8月26日，贝壳发布2025年第二季度财务业绩。财报显示，今年第二季度，贝壳净收入为260亿元，同比增加11.3%；净利润为13.07亿元配资搜，同比下降31.2%；经调整净利润为18.21亿元，同比下降32.4%。
报告期内，贝壳总交易额（GTV）8787亿元，同比增长4.7%。其中，存量房交易的总交易额为5835亿元，同比增长2.2%；新房交易的总交易额为2554亿元，同比增长8.5%。
今年第二季度，贝壳260亿元的净收入，主要由于新房业务净收入的增加，以及家装家居和房屋租赁服务业务净收入持续增长。具体来看，存量房业务的净收入67亿元，2024年同期为73亿元，同比下降8.4%；新房业务的净收入86亿元，2024年同期为79亿元，同比增加8.6%；家装家居的净收入46亿元，2024年同期为40亿元，同比增加13.0%；房屋租赁服务的净收入为57亿元，2024年同期为32亿元，同比增加78.0%。
对于家装家居和房屋租赁服务净收入同比两位数的明显增长，贝壳管理层解释称，前者主要由于如定制家具、软装家具和电器等新零售贡献的增大，以及房产交易业务经纪人推荐的客户带来的家装订单；后者主要由于省心租模式下的租赁房源数目增加。
不过，伴随着净收入增长的，是相关业务线营业成本明显增加。财报显示，今年第二季度，该公司家装家居的营业成本为31亿元，2024年同期为28亿元，同比增加11.6%；房屋租赁服务成本52亿元，2024年同期为30亿元，同比增加73.3%。
毛利方面，今年第二季度，贝壳毛利57亿元，2024年同期为65亿元，同比下降12.5%；
毛利率由2024年同期的27.9%下降至2025年第二季度的21.9%。对此，财报解释，毛利的明显下滑，主要由于贡献利润率相对其他收入来源较高的存量房业务净收入贡献占比下降，及固定薪酬成本占存量房业务的净收入的比例提高，致使存量房业务的贡献利润率下降。
截至2025年6月30日，贝壳门店数量为60546家，同比增长31.8%；经纪人数量为557974名，同比增长21.6%。公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为531亿元。
同日，贝壳宣布已获董事会批准对现有股份回购计划进行进一步扩大及延长，回购授权由30亿美元增加至50亿美元，回购计划期限延长至2028年8月31日。
记者：袁璐配资搜
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